2 mai 2021

Pourquoi investir dans l’immobilier commercial: Tamara Wrigley

Par admin2020

La propriété a été mon coup pendant plus de 25 ans et alors qu’au départ, j’étais tout au sujet de la construction et de l’investissement dans des propriétés résidentielles, j’ai commencé à m’imprégner du commerce il y a environ 15 ans; Pourquoi?

Il y a beaucoup plus d’avantages en matière de propriétés commerciales comme les baux à plus long terme, les rendements élevés, les avantages fiscaux et les locataires paient les dépenses liées à cette propriété, c’est-à-dire les tarifs, l’eau, l’entretien et la taxe foncière.

Cela dépend de ce que vous souhaitez réaliser lorsque vous investissez dans une propriété, qu’elle soit commerciale ou résidentielle. Certains investisseurs recherchent la diversité, d’autres recherchent des flux de trésorerie positifs.

Je suis tout au sujet du rendement et du ROI (retour sur investissement); pour moi, tout ce qui est de 8 pour cent ou plus mérite mon attention.

Comme je l’ai mentionné ci-dessus, il existe de nombreux avantages en matière de propriétés commerciales, tels que des rendements élevés, qui sont une combinaison de gain en capital et de revenu.

Stabilité des revenus car vos locataires signent des baux de trois ou cinq ans par opposition aux baux résidentiels, qui sont traditionnellement des baux de six ou 12 mois.

Investir dans la propriété peut être extrêmement gratifiant;  Je préfère investir dans l'immobilier par rapport à tout autre type d'investissement.

Investir dans la propriété peut être extrêmement gratifiant; Je préfère investir dans l’immobilier par rapport à tout autre type d’investissement.

Nous vivons dans un pays fortement taxé et, en tant qu’entreprise, je recherche des entreprises qui présentent des avantages fiscaux importants.

Commercial fournit juste cela avec des avantages généreux et des amortissements substantiels.

Mais il y a, malheureusement, une colonne de con avec toutes les bonnes cartographies des avantages et des inconvénients.

Si vous vous lancez dans l’investissement commercial, faites-le avec un aperçu de la longévité.

Acheter une publicité, c’est comme donner naissance à un enfant; vous devez en prendre soin et en prendre soin pendant de très nombreuses années à venir.

L’un des inconvénients du commercial est que la vente ou la location peut prendre des mois et des années dans certains climats économiques, contrairement à notre ami résidentiel qui pourrait être mis en vente quelques jours ou semaines après sa mise en vente.

La connaissance est un pouvoir dans n’importe quel secteur, et malheureusement, il existe très peu d’informations ou de ressources pour les personnes intéressées par l’immobilier commercial.

Un courtier financier - ils sont essentiels pour trouver la meilleure opportunité de financement pour chaque achat.

Un courtier financier – ils sont essentiels pour trouver la meilleure opportunité de financement pour chaque achat.

C’est là que vous devez avoir une bonne équipe de personnes derrière vous pour vous guider dans la bonne direction.

Mon équipe se compose de:

Un avocat – ils reconnaissent non seulement les chiffres, mais, plus important encore, aident à comprendre les baux ou les problèmes juridiques.

Un comptable – ils aident avec les chiffres, l’entité d’achat appropriée et la planification fiscale.

Un conseiller financier – ils m’aident à fixer mes objectifs financiers, à me guider et à me concentrer sur ces objectifs.

Un courtier financier – ils sont essentiels pour trouver la meilleure opportunité de financement pour chaque achat. Je ne vais jamais directement à une institution bancaire car ils limitent vos choix financiers.

Continuez à vous renseigner et à poser des tas de questions.

Alors, vous êtes prêt à acheter votre première propriété commerciale? Voici mes conseils pour créer de la richesse grâce aux propriétés commerciales.

1. Diligence raisonnable – Je l’ai déjà dit, la connaissance est le pouvoir et la compréhension du marché commercial sera la clé de votre succès.

2. Achetez dans un bon emplacement – Cherchez dans les zones à forte croissance avec une bonne exposition et avec le potentiel d’ajouter de la valeur. Vérifiez également l’accessibilité aux transports en commun et au parking.

3. Acheter une propriété louée – Dans ce climat actuel, de nombreuses entreprises ont souffert du blues COVID. Pour atténuer votre perte, envisagez d’acheter une propriété où un locataire est déjà en place et est sous contrat de location à long terme.

4. Achat avec potentiel – Croyez-le ou non, il existe de nombreuses propriétés sous-développées, alors recherchez les propriétés sous-capitalisées. Les bâtiments plus anciens n’utilisent peut-être pas tout le terrain, ce qui signifie que vous pourriez vous agrandir. Vérifiez également le zonage du terrain car il peut vous permettre d’augmenter les opportunités de cet espace.

5. Remboursez-le – Le remboursement de la dette contre le bâtiment doit être pris en compte dans votre stratégie financière. Plus vous payez vite, plus vous avez d’argent dans votre poche et plus vous avez de capitaux propres si vous souhaitez en acheter plus à l’avenir.

Investir dans la propriété peut être extrêmement gratifiant; Je préfère investir dans l’immobilier par rapport à tout autre type d’investissement. Pour moi, la propriété est roi et bien faite; vous pouvez prendre votre retraite et vivre des revenus de location pour le reste de votre vie. C’est un peu comme ce spray que vous appliquez sur vos carreaux d’extérieur; Réglez et oubliez.

Pour moi, c’est commercial, installez-le et ensuite vous pouvez l’oublier (dans une certaine mesure) et profiter des avantages de vivre une vie de trésorerie positive.

Commercial offre des avantages généreux et des amortissements substantiels.

Commercial offre des avantages généreux et des amortissements substantiels.

AVERTISSEMENT

Les conseils suivants sont de nature générale uniquement et se veulent un guide général.

Les conseils ne doivent pas être considérés comme des conseils juridiques, financiers ou immobiliers. Vous devez vous renseigner et obtenir des conseils professionnels indépendants adaptés à votre situation particulière avant de prendre des décisions juridiques, financières ou immobilières.

Tamara Wrigley est une commentatrice médiatique, une femme d’affaires primée et un magnat de l’immobilier, qui a acheté sa première propriété à l’âge de 21 ans. Suis-la Page Instagram et Page Rénovations Hepburn et Corder.

Publié à l’origine en tant que Pourquoi investir dans l’immobilier commercial: Tamara Wrigley




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