3 mai 2021

Pourquoi vous devriez envisager d’investir dans l’immobilier en tant qu’entrepreneur

Par admin2020

Si vous êtes un entrepreneur qui ne s’est pas encore aventuré dans l’investissement immobilier, cela vaut la peine d’envisager, et voici pourquoi. Beaucoup ont entendu parler du retour sur investissement toujours lucratif de l’immobilier dans presque tous les marchés – un investissement qui continuera à donner, même face à l’incertitude économique actuelle. Comme Sofia Castro, Cofondateur d’Ortsac Capital Group, m’a rappelé: «Tout le monde a besoin d’un endroit pour vivre.» Elle dit que c’est une raison pour laquelle l’immobilier multifamilial peut toujours rapporter des rendements positifs même en cas de pandémie. «En ce moment, le marché de la location est en plein essor, et vous pouvez potentiellement trouver de bonnes affaires pendant une crise», a-t-elle noté, ce qui signifie que le moment peut être idéal pour envisager d’investir.

Sofia a bâti un empire immobilier de 400 millions de dollars et veut maintenant aider les autres à bâtir une richesse générationnelle en faisant de même. Castro m’a donné un aperçu des raisons pour lesquelles l’immobilier est une opportunité à saisir, en particulier pour les femmes et / ou les mères occupées qui recherchent de nouvelles sources de revenus qui ne seront pas un investissement en temps important.

Il ne faut pas une fortune pour se lancer dans l’investissement immobilier. Tout au long des premières étapes d’investissement de Sofia, elle a commencé par acheter des maisons unifamiliales et les louer. Elle n’a pas commencé par acheter les actifs de grande taille qu’elle a actuellement dans son portefeuille. Sofia a présenté les informations suivantes sur les raisons pour lesquelles l’immobilier est un investissement si rentable et sur la façon de commencer.

1. Vous pouvez commencer petit – et devriez

Certains craignent que le début de l’investissement immobilier nécessite l’achat de propriétés massives, telles que des immeubles à appartements à plusieurs étages ou la construction de communautés à partir de zéro. Bien que cela fasse partie de l’investissement immobilier, ce n’est certainement pas une vue d’ensemble, et vous n’avez pas besoin d’investir dans ces domaines pour voir un retour sur vos investissements.

«Je dis toujours aux débutants de commencer petit en investissant dans un duplex, quatre plex ou même une location unifamiliale», a déclaré Castro. «Vous ne devriez pas commencer en grand. Même si vous avez l’argent nécessaire pour acheter quelque chose de plus grand, gardez cet argent pour les investissements futurs ou Dieu nous en préserve pour les urgences », a-t-elle déclaré. Les maisons unifamiliales peuvent exiger certains des plus petits dépôts de liquidités initiales, ce qui signifie que les rendements pourraient être plus importants, selon ce que vous faites avec les propriétés. C’est ainsi que vous pouvez accéder à une barrière d’entrée inférieure et commencer plus tôt. L’un des plus gros dividendes en commençant tout juste est la connaissance que vous acquérez dès le début. Vous n’apprendrez jamais vraiment si vous ne commencez pas.

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2. Réinvestissez le revenu immobilier dans des unités multifamiliales

Une fois que l’argent commence à arriver, résistez à l’envie de le dépenser tout de suite. «La clé pour transformer cette entreprise immobilière en un empire est de ne pas dépenser l’argent gagné grâce au premier investissement », a exhorté Sofia. Au lieu de cela, elle dit de prendre cet argent et de l’investir dans d’autres unités multifamiliales, ce qui peut être considéré comme le deuxième échelon de l’échelle de l’empire immobilier. C’est ainsi que l’empire commence à se construire – les liquidités de chaque investissement initial ouvrent la voie à des investissements plus importants.

«En investissant dans un actif à logements multiples, si un locataire déménage, vous en avez encore d’autres qui contribuent aux dépenses globales. C’est l’un des plus grands avantages du multifamilial par rapport aux investissements unifamiliaux », partage Castro.

3. Une fois que vous êtes prêt et investi, vous pouvez aller plus loin

Castro a choisi d’externaliser la gestion une fois qu’elle est passée à investir dans des actifs plus importants, et note qu’il n’est pas nécessaire d’être dans la propriété tous les jours. Cela ressemble à beaucoup de travail initial, et tant que c’est le cas, une fois que la propriété est en cours d’exécution et que vous avez trouvé votre ou vos locataires, vous avez le temps de faire tout ce que vous voulez. Sofia suggère au début que les investisseurs devraient gérer eux-mêmes leurs unités pour acquérir le plus de connaissances possible et économiser sur les frais de gestion. «Une fois l’infrastructure immobilière construite (et le retour sur investissement prévoit que la direction peut être embauchée pour gérer tous les besoins ou problèmes sur site), vous pouvez idéalement vous asseoir et regarder l’argent rentrer», déclare Castro.

«J’ai constaté qu’en tant que mère, j’ai plus de temps à passer avec mes enfants et petits-enfants parce que j’ai externalisé la gestion des unités», note Castro. «C’est pourquoi l’investissement immobilier est une excellente opportunité pour quiconque est occupé ou souhaite se lancer dans d’autres entreprises. Il suffit d’investir du temps et de l’argent à l’avance et de voir un retour sur investissement en espèces et plus de temps à consacrer à tout ce que vous voulez – ce qui pourrait inclure l’expansion de votre portefeuille immobilier », a-t-elle conseillé. Elle souhaite en particulier que les épouses et les mères sachent à quel point il est facile d’équilibrer la création de richesse générationnelle dans l’investissement immobilier tout en passant du temps en famille.

Comprendre ce qu’implique l’investissement immobilier et comment entrer au “ rez-de-chaussée ” (en investissant dans un petit actif) est la meilleure façon de commencer peut être la poussée dont les aspirantes fondatrices ou investisseurs ont besoin. Castro est en train de tracer la voie pour pénétrer plus facilement dans l’industrie et profiter de la liberté offerte par ce type d’investissement.

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