8 avril 2021

Reprise de l’immobilier à Dubaï: les propriétés se vendent en quelques heures; les transactions atteignent un sommet en 6 ans

Par admin2020

«Les gens, les utilisateurs finaux et les investisseurs, investissent à nouveau massivement dans l’avenir de Dubaï», a déclaré Lynnette Abad Sacchetto, directrice de la recherche et des données chez Property Finder.

La demande de propriétés, pour la plupart des unités achevées, à Dubaï est forte depuis que les restrictions relatives au COVID-19 ont commencé à s’atténuer au milieu de l’année dernière. Une grande partie de la demande est tirée par des prix bas et des taux d’intérêt attractifs.

“Depuis [the second half] de 2020, nous avons vu des records battus dans certains segments du secteur immobilier et en mars 2021, nous avons vu des records plus importants battus », a déclaré Data Finder.

Selon Lewis Allsopp, PDG d’Allsopp & Allsopp, la croissance continue de Dubaï malgré la pandémie, associée à la série d’initiatives liées aux visas et à la campagne massive de vaccination contre le COVID-19, a renforcé la confiance des investisseurs.

“Cela a encouragé de nombreux expatriés résidant déjà dans la ville à acheter une maison ici et à investir dans leur avenir et a également encouragé de nombreux investisseurs étrangers”, a déclaré Allsopp.

«Je crois que de nombreuses personnes déménageront à Dubaï au cours des prochaines années pour quitter leur pays d’origine, en raison de la hausse des taux d’intérêt et des récupérations pour aider les pays à se redresser, et avec Dubaï ne bénéficiant d’aucune dette due à la pandémie, je peut voir la ville poursuivre son effort pour devenir la première destination au monde. “

Selon Sacchetto, la demande d’unités sur plan a également augmenté, le nombre de transactions affichant une augmentation de 30% au cours des deux derniers mois.

“[This is] montrant une énorme croissance du sentiment des investisseurs et des perspectives de marché positives », a-t-elle déclaré.

«Nous avons vu des développeurs lancer de nouvelles phases dans leurs projets existants, en particulier dans le segment des villas / maisons de ville, qui se sont vendus en quelques heures.»

Quart entier

Au total, les trois premiers mois de 2021 ont enregistré 11 757 transactions d’une valeur de 25,15 milliards de dirhams des Émirats arabes unis, en hausse de 6% par rapport au trimestre précédent.

Les propriétés secondaires ont également enregistré une augmentation de 16% d’un trimestre à l’autre, mais les unités sur plan ont tout de même affiché une baisse de 7%.

Data Finder a également signalé un énorme intérêt pour les villas et les maisons de ville de la ville de Mohammed bin Rashid, qui représentaient 11,5% de toutes les ventes en mars 2021.

Tilal Al Ghaf, Dubai Hills Estate et Nad Al Sheba sont également populaires parmi les acheteurs de maisons secondaires, qui représentaient respectivement 10,1%, 9,9% et 8,2% des transactions.

Parmi les acheteurs d’appartements, l’emplacement le plus populaire est Business Bay, qui représente 10,7% du total des transactions, suivi de Dubaï Marina (9,3%), Jumeirah Village Circle (8%), Jumeirah Lakes Towers (7,6%) et Palm Jumeirah ( 7,2 pour cent).

(Écrit par Cleofe Maceda; édité par Seban Scaria)

Cleofe.maceda@refinitiv.com

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