10 février 2021

Revue PropStream 2020: Les outils d’investissement immobilier en valent-ils le coût?

Par admin2020

Liens vs propriétés libres et claires:

Même si un vendeur veut simplement s’en aller, il ne peut pas remettre la propriété s’il y a des privilèges qui lui sont attachés.

Le logiciel PropStream affiche exactement les privilèges répertoriés dans les archives publiques pour chaque propriété. Pas d’attente sur le rapport de titre! Cette petite fonctionnalité, peut-être pas si peu, fournit le type et le montant du privilège. Vous voulez plus de détails? Encore une fois, cliquez sur l’adresse et les détails du privilège et vous l’avez:

  • Nom du créancier
  • Montant du privilège
  • Date d’enregistrement
  • Nom du débiteur
  • Numéro de dossier judiciaire

Informations utiles à connaître, avant de faire une offre!

Alternativement, vous pouvez rechercher uniquement des propriétés libres et claires sans privilèges attachés. Ces propriétaires ont la possibilité de vendre ce qu’ils veulent et peuvent être ouverts à une offre lowball, surtout si la propriété est vacante et leur coûte de l’argent.

Vous effectuez des recherches pour trouver des maisons dont la valeur nette est élevée et vacant. Pensez aux nombreuses utilisations de cette information!

C’est le nom du jeu dans l’investissement immobilier: trouver des vendeurs qui sont prêts et capables de vendre à bas prix.

Coût de la réadaptation

Qu’en est-il de l’estimation et du calcul des coûts de réadaptation?

Propulsé par BlueHammer, cette calculatrice pratique est un rêve pour les réhabilités. Enregistrez l’adresse de la propriété dans vos propriétés enregistrées (plus d’informations à ce sujet plus tard), et vous pouvez:

  1. Recherche par type de réparation ou de réadaptation
  2. Décidez d’une rééducation complète ou d’un travail plus petit
  3. Choisissez la qualité des matériaux
  4. Obtenez une estimation du coût du travail
    • Coût pour un professionnel de le faire
    • Coût comme projet de bricolage

*Attention: Bien que j’aie adoré cette calculatrice, il y avait des projets que j’ai remarqués comme étant un peu hors de prix. Maintenant, je ne suis en aucun cas un entrepreneur, mais je connais les coûts de certains projets en tant que propriétaire, gestionnaire immobilier et agent immobilier.

Par exemple, le coût estimé d’un projet de remplacement du revêtement de sol de la cuisine semblait un peu faible.

Service Clients

J’avais une question. Alors, j’ai envoyé un e-mail PropStreamà 15 h 55 et a reçu un e-mail avec un numéro direct pour appeler un agent à 16 h 40 pour une assistance personnelle en direct.

Une raison de plus pour laquelle j’ai été impressionné par le logiciel d’investissement immobilier de PropStream.

Caractéristiques supplémentaires:

Vous souhaitez envoyer un mailing en masse?

Lors de la création d’une campagne, vous pouvez ajouter des destinataires, envoyer des e-mails, configurer des envois de cartes postales en masse, des messages vocaux automatiques et une fonctionnalité à venir est des campagnes publicitaires en ligne automatisées.

Certains de ces articles comportent des suppléments, attention!

Lacunes, faiblesses, défauts et carences

Il n’y a pas d’application logicielle d’investissement immobilier, de site Web ou de produit technologique sans ses défauts. Et PropStream en vient avec certains.

Il y a un peu de courbe d’apprentissage, pour apprendre le système. Cependant, il existe des vidéos pédagogiques et, franchement, j’ai trouvé amusant d’étudier les nombreuses fonctionnalités. Que puis-je dire, j’adore jouer avec les logiciels d’investissement immobilier! Tout le monde a ses bizarreries, non?

Bien que les vidéos pédagogiques soient utiles, il serait bien d’avoir une fonction de recherche dans la section d’aide. De cette façon, je pourrais simplement trouver précisément ce dont j’avais besoin d’aide au lieu de parcourir et de visionner des vidéos entières.

J’ai également trouvé que la police était plutôt petite. Remarquez que mes yeux ne sont pas parfaits, mais ce serait bien s’il y avait des paramètres réglables pour changer cela.

PropStream en vaut-il la peine?

PropStream n’est pas gratuit, et pour certains, cela peut sembler un peu coûteux. Cependant, écoutez-moi. En moyenne, les frais MLS coûtent environ (roulement de tambour s’il vous plaît) 200 $ – 300 $ par emplacement et par an – à peu près. Multipliez cela par 51 états (en utilisant le bas de gamme de 200 $) et vous obtenez 10 200 $. Annuellement. C’est un prix mensuel de 850 $.

Et dans la plupart des États, même pour avoir accès à la MLS, vous devrez être un courtier ou un agent immobilier agréé.

PropStream offre son accès logiciel complet pour un coût mensuel de 97 $. Vous faites le calcul.

Pour les investisseurs immobiliers actifs, les bénéfices d’une transaction trouvée à l’aide du logiciel immobilier PropStream peuvent littéralement effacer ce coût. Mais seulement si vous êtes un investisseur sérieux!

Et en tant que logiciel d’investissement immobilier, il devrait être déductible d’impôt pour vous. Mais assurez-vous de vérifier auprès de votre comptable avant de déduire les dépenses.

Si vous n’êtes pas sûr que le coût en vaudra la peine pour vous, essayez-le avant de décider. PropStream offre une période d’essai gratuite de cinq jours, pour vous permettre d’expérimenter complètement avec le Logiciel PropStream.

Ainsi, vous pouvez jouer avec et voir si vous l’aimez ou non.

Quels outils d’investissement immobilier utilisez-vous pour faciliter la recherche de marché et de propriété?

Avis de non-responsabilité: Toutes les pensées et opinions exprimées ici sont la propriété des auteurs et ne sont en aucun cas influencées par la société en développement ou ses filiales. SparkRental maintient une relation d’affiliation avec certains outils d’investissement immobilier que nous examinons, y compris Propstream.

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