27 mai 2021

Top 8 des facteurs affectant le marché immobilier en 2020

Par admin2020


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Vous devez avoir entendu parler de la croissance rapide du marché immobilier au Pakistan.

L’investissement immobilier est l’un des plus rentables et des plus lucratifs opportunités d’investissement au Pakistan. En raison de la nature unique des avantages qu’il offre, les gens investissent dans des projets immobiliers et sécurisent leur argent à long terme. Il existe de nombreuses entreprises de construction développant des projets immobiliers dans lesquels vous pouvez investir.

Grâce à un investissement immobilier, vous obtenez non seulement de bons rendements, mais vous obtenez également un actif tangible de manière sûre, sécurisée et sans risque.

De quoi d’autre avez-vous besoin dans un investissement?

Néanmoins, un point important à garder à l’esprit avant de faire un investissement immobilier est que ce n’est pas une chose au hasard – c’est une science. Il existe certains facteurs qui affectent le marché immobilier et ces facteurs font ou défont le marché immobilier.

Facteurs affectant le marché immobilier

Voici notre liste de facteurs qui façonnent et développent le secteur immobilier. Nous espérons que vous trouverez cette lecture utile.

  1. Démographie du pays
  2. Taux d’intérêt sur les prêts et les biens
  3. L’économie
  4. Les politiques gouvernementales comptent
  5. Opportunités d’emploi
  6. Confiance dans le marché
  7. Investisseurs externes
  8. Budget du pays

pourquoi investir dans l'immobilier

1. Démographie du pays

Selon le dictionnaire Cambridge, les données démographiques sont:

«Le nombre et les caractéristiques des personnes qui vivent dans une région particulière ou forment un groupe particulier, en particulier en fonction de leur âge, de leur montant d’argent et de leurs dépenses.»

Certaines catégories de données démographiques peuvent avoir un effet direct sur le marché immobilier.

Par exemple, le groupe d’âge et le statut socio-économique de la population générale.

Si les gens gagnent bien et appartiennent à la classe moyenne, à la classe moyenne supérieure et à l’élite, ils auront un effet positif sur le marché immobilier du pays.

La raison de cette tendance positive est que ces classes socio-économiques ont un pouvoir d’achat élevé, ce qui signifie des ventes élevées pour le marché immobilier.

2. Taux d’intérêt sur les prêts et les biens

Les gens méprisent les impôts et les taux d’intérêt élevés sur la propriété et pour toutes les raisons valables. C’est une dépense pour eux qu’ils veulent minimiser.

Les taux d’intérêt jouent un rôle crucial dans le développement et la croissance du marché immobilier. Si le gouvernement impose des impôts fonciers élevés, les gens hésiteront à investir. Ils n’achèteront pas de biens immobiliers à cause des impôts élevés, ils se tourneront plutôt vers d’autres idées de petites entreprises au Pakistan. Ils pourraient même envisager des moyens illégaux d’investir dans l’immobilier, juste pour s’en tirer avec les impôts.

Cependant, si le gouvernement accorde des crédits d’impôt aux propriétaires fonciers, les ventes immobilières finiront par grimper.

De même, si les banques du pays accordent des prêts à des conditions faciles, les gens obtiendront des prêts et investiront dans l’immobilier. Heureusement, le Pakistan est l’un de ces pays qui ont une énorme liste de banques offrant des prêts immobiliers, mais jusqu’à présent, les taux d’intérêt élevés ont rendu la situation très difficile pour un salarié à la recherche d’un prêt hypothécaire.

impôt sur la propriété au Pakistan

Apprenez à connaître les erreurs à éviter lors de l’investissement dans l’immobilier.

3. L’économie

La situation économique du pays est de la plus haute importance. Si l’économie est stable, elle attirera les investisseurs. En conséquence, le marché immobilier prospérera à pas de géant.

Si le pays a un bon PIB, une sécurité de l’emploi, une stabilité financière et un pouvoir d’achat élevé, sa population pourra investir dans le marché immobilier.

Et voici un fait.

Peu importe combien vous commercialisez vos projets immobiliers, les gens ne veulent pas investir leur argent dans des économies qui s’effondrent. En bref, une économie saine et stable est le fondement d’un marché immobilier en croissance.

4. Questions de politique gouvernementale

Les politiques gouvernementales favorables jouent un rôle énorme dans la croissance et le développement du secteur immobilier.

Le gouvernement peut aider les investisseurs et les promoteurs en leur offrant des crédits d’impôt, des filiales et des déductions. Ces mesures aideront non seulement le pays à développer une meilleure infrastructure, mais elles aideront également le pays à attirer des investisseurs étrangers pour des investissements commerciaux ou résidentiels.

Si les règles et réglementations d’un pays sont rigides et strictes, les investisseurs et les hommes d’affaires déplaceront leurs entreprises vers les pays qui sont rentables pour eux.

5. Possibilités d’emploi:

Le taux d’emploi joue également un rôle central dans l’immobilier.

Saviez-vous que le «ratio emploi / population» est la proportion de la population d’un pays qui a un emploi? Le Pakistan a un score de 77.17%

Si le taux d’emploi est élevé, cela signifie que les personnes sont financièrement indépendantes et qu’elles ont un pouvoir d’achat élevé. Bref, ils peuvent se permettre un bon logement.

En raison de cette tendance, le marché immobilier fleurira à mesure que la demande de maisons et autres bâtiments augmentera progressivement. Apprenez à connaître l’appartement par rapport à la maison, lequel est la meilleure option.

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6. Confiance dans le marché

«La confiance prend des années à construire, quelques secondes à se rompre et une éternité à réparer.»

Cette citation vaut également pour le marché immobilier.

L’image du pays a la plus haute importance sur le marché mondial. Si les constructeurs et les développeurs sont sincères dans leur travail et qu’ils assurent la transparence et la confiance, alors les gens investiront automatiquement dans l’entreprise.

Épargner ou investir de l’argent est toujours dans la tête des gens. S’il y a des cas de fraude immobilière, de projets de mauvaise qualité, de mauvais service client, les gens s’abstiendront certainement d’investir dans le marché immobilier pakistanais, les gens iraient pour économiser des options ou peut-être investir dans des actions, etc.

Par conséquent, les agents immobiliers doivent maintenir une image élevée de leurs marques aux yeux des clients.

7. Investisseurs externes

Le ratio d’investisseurs externes donne une direction au secteur immobilier à coup sûr. Si le pays est favorable aux investisseurs et accueille les investisseurs étrangers, le secteur immobilier fleurira.

Mais comment fonctionne la relation entre les investisseurs et le secteur immobilier?

La réponse est simple.

Lorsque les gens investissent dans votre pays, ils apportent leurs ressources, notamment de l’argent, du capital humain, des machines, de la technologie et d’autres équipements. Maintenant, pour gérer toutes ces choses de manière efficace et efficiente, ils auront besoin d’espace. C’est à ce moment que l’investissement immobilier entre en action.

L’industrie des RE fournit aux investisseurs des usines, des espaces de stockage, des bureaux, des salles d’exposition, des maisons et des appartements, et même des investissements dans des parcelles ou des fichiers de parcelles.

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8. Budget du pays

Le budget définit les structures de coût des propriétés. Si le gouvernement décide d’augmenter le prix des briques, du ciment, des accessoires, etc., le coût total de la maison finira par augmenter. Cependant, si le pays alloue plus de budget au secteur du développement et lui fournit des filiales et des matières premières à bas prix, le coût de la maison diminuera.

De plus, si le coût de la construction au Pakistan est faible, les investisseurs amèneront leur réserve d’argent dans le pays car le coût des affaires deviendra bas.

En conséquence, non seulement le secteur des affaires prospérera, mais les gens profiteront également d’une belle vie grâce à plus de possibilités d’emploi.

Donc, si vous êtes sur le point de vous lancer dans le secteur immobilier, vous devez vous pencher sur le marché immobilier. Suivez les blogs immobiliers, les podcasts immobiliers, lisez des livres liés à l’immobilier et regardez les meilleures chaînes youtube immobilières.

Voici donc quelques-unes des dernières tendances en matière de marketing immobilier et des facteurs à suivre en 2020. Il ne fait aucun doute que le secteur de l’immobilier au Pakistan se développe à un rythme rapide et il est facile de prédire que l’avenir de l’immobilier en Le Pakistan est brillant.

Gardez un œil sur les indicateurs économiques de l’immobilier et investissez judicieusement votre argent durement gagné.

Avez-vous d’autres facteurs à l’esprit qui pourraient conduire l’immobilier pakistanais?

Déposez vos requêtes et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Bon investissement!

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