24 mai 2021

Top 8 des forums sur l’investissement immobilier pour obtenir des conseils et des liens

Par admin2020

L’investissement immobilier peut être un défi lorsque vous le faites seul. Vous êtes peut-être en train d’apprendre les bases ou vous avez des questions sur des choses comme les ventes fiscales, les ventes à découvert et les pré-saisies.

Heureusement, les applications mobiles changent la façon dont nous investissons, il est donc plus facile que jamais d’avoir une communauté de personnes à qui vous pouvez apprendre et poser des questions. Avoir une communauté sur laquelle s’appuyer peut également vous donner un regain de confiance pour commencer avec votre premier ou votre prochain investissement immobilier.

Il existe de nombreux forums, et tous ne conviennent pas à tous les investisseurs. Nous avons organisé cette liste afin que lorsque vous choisissez un forum d’investissement immobilier que vous souhaitez appeler chez vous, vous saurez à quoi vous attendre en ce qui concerne les conseils et les relations disponibles.

Plus grandes poches

le Forums BiggerPockets sont parmi les plus populaires de cette liste. BiggerPockets jouit d’une excellente réputation dans l’industrie et offre un accès gratuit à ses forums.

Les forums se concentrent sur une variété de sujets, y compris les propriétés locatives, l’achat et la vente, le démarrage, le retournement, la vente en gros, etc. De nombreux forums sont également dédiés à des villes ou des régions spécifiques du pays, ce qui facilite la connexion avec les personnes dans lesquelles vous vivez ou investissez.

Bien que vous puissiez vous inscrire à un abonnement premium, vous n’avez pas besoin de payer pour créer ou commenter des publications pour demander des conseils ou établir des liens. En fait, les membres gratuits ont également accès au blog BiggerPockets, au podcast, aux guides du débutant, etc.

Pour qui est-ce un bon choix? BiggerPockets convient parfaitement aux personnes qui souhaitent devenir des investisseurs plus connectés et faire partie d’une écosphère totale de forums, d’articles, de webinaires, de livres, de podcasts et d’événements en personne.

Ventilateurs BiggerPockets

Bien qu’il existe de nombreux groupes Facebook dédiés à l’immobilier, le Ventilateurs BiggerPockets Le groupe est l’un des plus importants avec près de 55 000 membres.

Ce groupe n’est pas officiellement associé à BiggerPockets, mais il est rempli de personnes qui connaissent et aiment la marque. Le groupe encourage une conversation animée mais respectueuse sur les expériences, les offres, les stratégies, les réussites et les dernières nouvelles sur le revenu passif et l’investissement immobilier (souvent abrégé en REI en ligne).

Le groupe Facebook BiggerPockets Fans a une règle de non-spam. Les membres ne sont pas autorisés à promouvoir leurs propres liens, cours ou séminaires, ce qui crée un environnement plus sûr pour apprendre et se connecter avec les gens.

Pour qui est-ce un bon choix? Les personnes qui aiment BiggerPockets et préfèrent utiliser la plateforme Facebook pour poser des questions et se connecter avec les autres.

Reddit

Reddit est l’un des sites de forum en ligne les plus populaires. Il existe de nombreuses communautés sous-Reddit qui se concentrent sur des thèmes et des stratégies immobiliers spécifiques.

Vous pouvez rejoindre différents groupes de sous-Reddit en fonction des sujets qui vous plaisent le plus. Ces sujets vont d’un large Immobilier catégorie à une plus spécifique Propriété de location, Immobilier à Toronto, ou alors Immobilier commercial groupes. Reddit est gratuit, mais il est possible de passer à la version premium pour éliminer les publicités et obtenir d’autres avantages.

Pour qui est-ce un bon choix? Les gens qui aiment Reddit et les communautés construites autour de niches spécifiques du marché immobilier.

City-Data.com

City-Data.com propose des profils détaillés sur les villes des États-Unis basés sur des données compilées à partir de sources gouvernementales et privées. Le site Web compte plus de 14 millions d’utilisateurs par mois, dont plus de 2 millions de visiteurs participent à ses forums pour créer 15 000 nouveaux messages chaque jour. Vous pouvez consulter les forums sans vous inscrire. Cependant, vous devrez vous inscrire gratuitement pour participer à la discussion.

le Forum immobilier City-Data propose plus de 46 000 sujets et 800 000 publications à explorer. Si ces chiffres vous accablent, il est possible d’explorer des niches spécifiques pour restreindre la conversation aux saisies, aux hypothèques, aux professionnels de l’immobilier ou à la location. Forums pour états et villes sont également disponibles.

Les outils de City-Data se limitent à se restreindre au-delà de ces sous-forums. Vous pouvez rechercher des termes spécifiques, mais la meilleure façon d’apprendre est de faire défiler les fils jusqu’à ce que vous en trouviez un qui vous intéresse.

Pour qui est-ce un bon choix? Les forums City-Data Real Estate sont parfaits pour les personnes qui acceptent de faire défiler un large éventail de fils tout en recherchant quelque chose d’intéressant.

Club d’investissement immobilier

le Club d’investissement immobilier est un autre groupe Facebook qui aide les gens à se renseigner sur l’investissement immobilier. Avec environ 11 000 membres, le Real Estate Investing Club propose «des conseils, des tactiques et des stratégies pour bâtir une entreprise d’investissement immobilier florissante». Le groupe interdit l’auto-promotion et les liens d’affiliation pour garder la conversation centrée sur l’apprentissage par rapport à la vente.

Les membres de cette communauté partagent régulièrement des ressources telles que des articles et des épisodes de podcast afin que d’autres puissent apprendre de ce contenu. Malheureusement, avec les groupes Facebook, trouver les fils qui vous intéressent nécessite de faire défiler le fil ou d’effectuer une recherche. Il n’y a pas de catégories pour filtrer la conversation sur des sujets spécifiques.

Pour qui est-ce un bon choix? Ce groupe convient parfaitement aux personnes qui préfèrent poser des questions et rencontrer des gens via Facebook.

CRE en ligne

CREOnline.com, qui signifie immobilier commercial, est une plate-forme en ligne qui encourage les connexions locales par le biais de clubs et d’associations d’investissement immobilier (REIA) à travers le monde. CREOnline propose du matériel pédagogique sur tous les types d’investissements, allant du multifamilial à l’industriel en passant par les parcs de maisons mobiles.

En plus de vendre des livres et des cours, CREOnline propose également le CREOnline Forums, dans lequel les agents immobiliers et les investisseurs discutent d’une variété de sujets et de techniques immobilières créatives. Les membres peuvent filtrer les conversations en fonction d’un certain nombre de catégories immobilières, telles que la loi, le financement, les appartements, la section 8, etc. L’adhésion aux forums CRE Online est gratuite.

Pour qui est-ce un bon choix? Ces forums conviennent parfaitement aux investisseurs qui souhaitent approfondir facilement des sujets spécifiques et éventuellement établir des liens locaux.

RealEstateForums.net

Ce forum d’investissement immobilier a évolué à partir du forum Redfin’s Bay Area (Californie), qui a fermé ses portes en 2016. Certains de ses forums s’adressent à la Bay Area et à des villes spécifiques du nord de la Californie. Cependant, beaucoup proposent des conversations immobilières générales qui s’appliquent partout. Certains des fils vont au-delà de l’immobilier pour parler du marché boursier, de l’inflation et d’autres sujets d’actualité.

Sur le RealEstateForums.net page d’accueil, vous trouverez un fil des derniers articles. Ces informations incluent le nombre de réponses, de vues et la date de la dernière activité. Il y a eu environ 2 200 nouveaux messages au cours des 30 derniers jours sur une variété de sujets. Les utilisateurs peuvent filtrer les publications en fonction des catégories, des balises et du temps nécessaire pour explorer les conversations qui les intéressent le plus.

Pour qui est-ce un bon choix? Les investisseurs qui en profiteront le plus sont ceux qui s’intéressent à la région de la baie de Californie.

Professionnels de l’immobilier commercial et Groupe d’investisseurs

le Forums des professionnels de l’immobilier commercial et du groupe d’investisseurs (CREPIG) est un site de réseautage social pour les personnes de l’industrie de la CRE.

Ces forums sont conçus pour permettre aux investisseurs de trouver des ressources, des offres, des prêteurs, des projets et des relations avec l’industrie. Contrairement aux autres forums, celui-ci est exclusivement axé sur l’immobilier commercial. Cependant, en faisant défiler les fils, il semble que ce soit légèrement modéré car il y a un certain nombre de messages de spam.

Pour qui est-ce un bon choix? Les investisseurs intéressés par les discussions et les relations dans le domaine de l’immobilier commercial.

FAQ

Combien gagne un investisseur immobilier moyen?

Le montant d’argent que vous pouvez gagner en tant qu’investisseur immobilier dépend du créneau d’investissement immobilier que vous recherchez. Les grossistes pourraient gagner plusieurs milliers de dollars ou plus , pour chaque transaction réussie qu’ils concluent. Les investisseurs en mode correctif pourraient gagner des dizaines de milliers de dollars sur des transactions rentables. Les investisseurs en location cherchent généralement à respecter la règle des 1%, dans laquelle les loyers mensuels d’une propriété sont égaux à au moins 1% de votre investissement total dans cette propriété. Que vous souhaitiez ou non gérer votre propre gestion immobilière peut également avoir un impact sur vos bénéfices.

Comment puis-je investir dans l’immobilier avec 500 $?

Si vous vous demandez comment investir de l’argent dans l’immobilier, la bonne nouvelle est que vous avez de nombreuses options qui ne nécessitent pas une grosse somme d’argent grâce à des choses comme les REIT et le financement participatif. Les fiducies de placement immobilier, ou REIT, sont des sociétés qui mettent en commun l’argent de nombreux investisseurs pour acheter et gérer un immeuble de placement. Ils versent ensuite des dividendes.

Le financement participatif est un autre moyen pour une organisation centralisée de rassembler de l’argent provenant de divers investisseurs. Cela peut permettre aux petits investisseurs de saisir de nouvelles opportunités. Par exemple, Fundrise permet aux investisseurs d’acheter des fractions d’actions de propriétés institutionnelles de qualité à partir de seulement 500 $.

Est-ce que posséder un bien locatif en vaut la peine?

Posséder des propriétés locatives peut en valoir la peine lorsque vous achetez une bonne affaire et que vous la gérez efficacement. Les investisseurs contrôlent combien d’argent ils gagnent avec les propriétés locatives en fonction de trois variables: le prix d’achat, les coûts de réadaptation et l’occupation.

Acheter au juste prix, maîtriser le budget de réadaptation et garder la propriété occupée par un locataire de qualité sont les principaux moteurs de votre rentabilité. Au fil du temps, vous gagnerez des flux de trésorerie mensuels grâce aux loyers, rembourserez le solde de votre prêt hypothécaire et augmenterez vos capitaux propres par l’appréciation.

En bout de ligne

Investir dans l’immobilier ou tout autre actif est intrinsèquement risqué. Il est possible de perdre une partie ou la totalité de votre argent à chaque fois que vous investissez. Mais faire partie d’une communauté offre aux investisseurs un endroit confortable pour discuter des accords et poser des questions sur des sujets plus complexes tels que les options de location et les privilèges fiscaux.

Les personnes que vous rencontrez peuvent servir de caisse de résonance et vous aider à identifier les points de préoccupation avant d’investir. La lecture de notre guide du débutant sur la façon d’investir dans l’immobilier vous donnera également une base solide des bases au début de votre voyage et vous aidera à comprendre certains des termes courants mentionnés dans ces forums.




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