2 mai 2021

Un adolescent investi devient l’un des plus jeunes propriétaires de l’Ohio avec l’aide d’un globetrotter de Harlem

Par admin2020

À 19 ans, Chloe Green n’est peut-être pas la plus jeune adolescente américaine à acheter une maison, mais elle fait partie d’un groupe restreint d’acheteurs de maison de la génération Z qui espèrent que la tendance décolle.

Green, qui a grandi à Columbus, dans l’Ohio, a fermé ses portes dans un condominium de deux chambres et deux salles de bains à Canal Winchester le 22 avril.

Depuis qu’elle a publié son histoire sur Facebook, Green a déclaré que de nombreux jeunes se sont ouverts sur leurs rêves d’accession à la propriété, lui ont demandé des conseils et l’ont remerciée d’être une source d’inspiration.

«Vous n’êtes jamais trop jeune – ni trop vieux – pour réaliser vos rêves. Lorsque les gens lisent mon histoire sur les réseaux sociaux, ils publient des réponses comme« Je suis le prochain »ou« Je vais battre ce record ». Je dis: “Oui, s’il vous plaît.” Il y a beaucoup de jeunes qui font de grandes choses, et nous devons promouvoir ces histoires et envoyer des messages positifs sur les avantages de posséder une maison », a-t-elle déclaré.

Green, directrice de bureau chez Trusted Motors LLC, a commencé à travailler chez le concessionnaire automobile Columbus à 15 ans. Elle est également la principale enseignante préscolaire à Il faut un centre d’éducation précoce du village à Canal Winchester.

En plus de jongler avec deux emplois, Green est spécialisé en psychologie à l’Université Franklin.

Non, elle ne veut pas être psychologue. “Tout le monde me le demande. Je m’intéresse à la psychologie en raison de mon travail avec les enfants. Je veux être meilleure dans mon travail et en savoir plus sur la façon dont le cerveau et les émotions fonctionnent ensemble”, a-t-elle ajouté.

Green a commencé à rêver d’acheter une maison lorsqu’elle a terminé ses études secondaires à 16 ans. Après avoir obtenu un emploi, l’adolescente a commencé à accumuler du crédit, a ouvert un Roth IRA et a commencé à épargner. Au moment où elle a commencé à chercher une maison en novembre, elle avait économisé 20 000 $.

«J’avais prévu d’acheter ma première maison avant mes 18 ans, mais la pandémie a frappé, j’ai donc dû ajuster mon calendrier. Une fois que j’ai raté ce premier objectif, je suis devenue encore plus déterminée à acheter à 19 ans», a-t-elle déclaré.

Pourquoi acheter? «Je voulais créer une valeur nette et une richesse générationnelle et je savais que l’achat d’une maison m’aiderait à atteindre mes objectifs. Je voulais aussi la place de Chloé, mon espace, mon quartier et un endroit que je pourrais appeler chez moi», a-t-elle ajouté.

Bien qu’elle ne soit pas seule, Green est en avance sur la courbe. Selon le NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® 2020 Profile of Home Buyers and Sellers, 3% des acheteurs de maison avaient entre 18 et 24 ans en 2020, et le premier acheteur moyen était de 33.

Le parrain de Green, Bobby Mitchell, a vendu une maison avec l’aide de Julian “Zeus” McClurkin, 34 ans, un agent avec Immobilier Golden Gate à Louis Center, Ohio, et membre du Harlem Globetrotters. Mitchell a suggéré que sa filleule commence à chercher des propriétés sur des sites Web immobiliers, envoie des annonces qui l’intéressent à McClurkin et commence à voir des maisons.

McClurkin a rejoint les Harlem Globetrotters en 2011. Cependant, lorsque COVID a quitté l’équipe en mars 2020, McClurkin, qui attendait son premier enfant avec sa femme, a dû pivoter. Il a donc passé son examen de l’immobilier et a commencé à aider les clients à acheter et à vendre des biens immobiliers en avril. Le parrain de Green, le pasteur de son église, a été le premier client de McClurkin et a fait passer le mot sur le jeune agent.

“Le pasteur Mitchell m’a fait connaître toute sa sphère d’influence, et Chloé, qui est sa filleule, est quelqu’un avec qui il m’a fait confiance. Le reste appartient à l’histoire”, a déclaré McClurkin.

Green et McClurkin ont examiné environ 40 à 50 maisons de novembre à mars. Pourtant, avec le marché d’un vendeur stimulant la demande et limitant la disponibilité de visionnage avant les offres d’urgence d’autres acheteurs, le marché chaud a créé des défis. Le duo a perdu toutes les offres sauf la dernière.

«Tout le monde me dit que c’est le marché le plus fou qu’ils aient jamais vu, mais c’est le seul marché que j’ai jamais connu», a déclaré McClurkin. Il prévoit de continuer à vendre des biens immobiliers et de retourner chez les Harlem Globetrotters lorsqu’ils recommenceront à tourner. «Mon emploi du temps avec les Globetrotters est très flexible», a-t-il noté.

Au départ, McClurkin pensait que Green était entre le début et le milieu de la vingtaine. Il a découvert son âge en parlant avec Andy Beigel, qui a créé le prêt de Green par Prêt NFM à Columbus.

Parce que Green avait une preuve de revenu, des déclarations de revenus pour deux ans, des actifs et une solide cote de crédit, elle s’est qualifiée pour un prêt de 185 000 $.

«Andy m’a dit que nous avions obtenu l’approbation, et je lui ai demandé: ‘Est-ce que ça dit ici qu’elle a 19 ans?’ Il a dit oui.’ Mais Chloé est un peu une anomalie parce qu’elle n’agit pas jeune, même si elle a 19 ans. Elle est très coachable et enseignable et est venue me voir avec un peu de connaissances sur l’immobilier. Elle avait fait des recherches. Elle est également venue avec quelques connaissances sur l’argent – comment économiser de l’argent et créer du crédit, qui sont des compétences que je n’avais pas à 19 ans », a déclaré McClurkin.

Le meilleur conseil de Green pour les jeunes qui souhaitent acheter une maison est de commencer à planifier tôt.

“On n’est jamais trop jeune pour commencer à accumuler du crédit. J’ai eu le crédit d’un membre de ma famille à un jeune âge. Une fois que j’ai eu du crédit, j’ai obtenu une carte de crédit sécurisée et je l’ai payée tous les mois. Ensuite, j’ai eu ma propre carte de crédit. et payé chaque mois. Pour les parents qui souhaitent que leurs enfants achètent une maison à 18 ans, il est essentiel de réfléchir à des moyens créatifs de créer des antécédents de crédit. Épargnez également. Au lieu de manger au restaurant, cuisinez. Ce n’est pas le cas. peu importe si c’est un dollar ici ou là; commencez simplement à épargner. Si je n’avais pas commencé à épargner, je n’aurais pas pu acheter à 19 ans. Le Roth IRA m’a forcé à épargner. Cet argent a été enfermé. J’ai pris 15 000 $ sans aucune pénalité pour le duvet. Mais si vous commencez à épargner, le ciel est la limite », a-t-elle déclaré.

Lors de la recherche de propriétés, Green a activé les boutons de notification sur les applications pour Zillow.com et Realtor.com et s’est inscrit au service local de listes multiples (MLS).

«Parfois, je voyais cinq maisons par jour», dit-elle.

Le processus a fait des ravages.

«L’incertitude de ne pas faire accepter mes offres était difficile. Quand j’ai commencé à chercher en novembre, j’avais un élan et j’étais excité, mais en mars, c’était décourageant. Le plus grand défi était de ne pas savoir si cela arriverait et si une maison me convenait. Mais j’ai continué à croire que si la maison était pour moi, je l’aurais », a déclaré Green.

La chasse à la maison de ses rêves a pris fin le 22 mars lorsque Green, qui se lève généralement à 7 heures du matin, a reçu une notification à 5 heures du matin concernant un condominium de 1132 pieds carrés répertorié pour 159 900 $. Au fur et à mesure qu’elle faisait défiler les images, son excitation grandissait. Elle a contacté McClurkin. Ils ont fait une offre de 165 100 $ avec une clôture de 30 jours.

«Trouver cette maison était un miracle. La maison était au cœur de Canal Winchester, où je voulais vivre, à proximité de tous mes magasins et restaurants préférés et à 10 minutes de mon travail. J’ai donc appelé Julian pour organiser une projection. Dès que nous avons franchi la porte, je savais juste que c’était celle-là. Nous avions regardé trois maisons la veille, et je commençais à sentir que je devais m’installer sur quelque chose, même si je n’aimais pas ça. Mais dès que je suis entrée, j’ai su que c’était celle-là. J’adore l’espace de rangement, et une fille doit avoir beaucoup d’espace de rangement », dit-elle en riant.

“Il a un garage pour deux voitures et un grand espace latéral dans le garage avec une salle pour les jeux et les événements afin que je puisse être l’hôte ultime. De plus, les voisins sont venus me voir, ce qui est génial car étant si jeune, vous veulent être dans une communauté sûre », a-t-elle ajouté.

Lorsque McClurkin a appelé pour dire qu’elle était arrivée à la maison, Green était ravie. Son hypothèque mensuelle de 900 $ est inférieure aux 1 300 $ qu’elle payait en loyer pour un appartement de deux chambres.

“Après m’être fait dire non tant de fois, je ne pouvais pas y croire. J’étais super excitée”, a-t-elle déclaré.

À l’avenir, Green prévoit de rembourser la maison le plus rapidement possible et de passer à la propriété suivante, “une location ou un immeuble de placement. Je sais que le premier est le plus difficile. Mais je suis passionnée par la création de richesse générationnelle”, a-t-elle ajouté. .

Green a obtenu les clés le 22 avril et est en train de peindre et de meubler alors qu’elle se prépare à embrasser pleinement la place de Chloé.

«Mon espace préféré est probablement la chambre d’amis. J’ai une petite entreprise locale actuellement appelée Coco’s Creations, où je fabrique des paniers-cadeaux et des cadeaux pour toutes les occasions. J’ai été étiqueté comme le meilleur donateur de cadeaux de ma famille. Donc cette deuxième chambre sera mon bureau à domicile », dit-elle.

«Quand je louais, je ne connaissais même pas les gens que je payais. J’avais l’impression de rendre quelqu’un d’autre riche alors que je pouvais investir dans Chloé. Les gens ont beaucoup de résolutions du Nouvel An. Cette année, mon objectif principal était investir en moi-même et prendre soin de moi dans tous les domaines de ma vie – qu’il s’agisse d’investir dans ma maison ou ma santé émotionnelle, prendre soin de moi était mon objectif numéro un. Quand j’ai vu que mon versement hypothécaire était inférieur à ce que j’avais été payer le loyer, pensai-je, c’est ce qu’est prendre soin de Chloé », a-t-elle déclaré. «Au lieu de payer tellement plus, je peux prendre l’argent supplémentaire et faire autre chose, que ce soit investir en bourse, prendre des vacances ou épargner pour un immeuble de placement. Cela n’a pas été facile. Je suis resté à côté et j’ai regardé d’autres personnes obtiennent des maisons, et maintenant j’ai l’impression que c’est mon temps. Je l’ai fait.

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