30 avril 2021

Vous recherchez des propriétés d’investissement locatif? Voici pourquoi investir hors de l’État pourrait être votre meilleur pari. par Dave Sweyer

Par admin2020

L’achat de propriétés locatives dans votre zone géographique immédiate peut sembler la seule option en matière d’investissement immobilier; cependant, il y a de nombreux avantages à investir dans d’autres domaines. Plusieurs facteurs peuvent rendre une zone particulière plus ou moins attrayante pour les investisseurs – les zones attractives peuvent croître rapidement en termes d’emplois et de population et avoir un marché immobilier «chaud». Les zones moins attrayantes, en revanche, peuvent avoir des prix du logement absurdement élevés et peuvent ne pas être des zones dont la population augmente actuellement. Alors, êtes-vous coincé à investir là où vous vivez? Absolument pas! Dans le monde d’aujourd’hui, vous pouvez facilement investir dans l’immobilier à travers le pays dans le confort de votre foyer.

Pourquoi investir dans des propriétés locatives hors de l’État?

Probablement la plus grande question qui vous vient à l’esprit, il n’y a pas qu’une seule réponse à la question de savoir pourquoi vous devriez envisager d’investir en dehors de votre région immédiate. Mais il y a quelques raisons typiques pour lesquelles vous pouvez envisager de suivre cette voie. Comme nous l’avons mentionné, investir dans des régions qui affichent une forte croissance de l’emploi et de la population est toujours un bon début – si les gens déménagent dans une région pour travailler, ils ont besoin d’un endroit où vivre, n’est-ce pas?

Investir dans différents domaines vous permet également de diversifiez votre portefeuille et vous permet ainsi de vous concentrer sur le type de rendement que vous recherchez en fin de compte – augmentation des flux de trésorerie, possibilité d’appréciation, etc. et moins de réglementations nationales et municipales.

Avantages de posséder des propriétés de location longue distance

Avouons-le, la majorité des fonctions commerciales et des transactions sont effectuées en ligne ces jours-ci. Sommes-nous prêts à mettre fin à la réunion en face-à-face pour l’instant? Certainement pas. Mais, il est prudent de dire que tout ce que vous pouvez faire en personne, vous pouvez le faire à peu près en ligne. Il en va de même pour l’investissement immobilier. Vous n’êtes plus obligé d’investir dans des propriétés qui se trouvent à moins d’une heure de votre maison – vous pouvez voir des propriétés à des milliers de kilomètres de votre téléphone ou ordinateur, faire des visites virtuelles, en apprendre davantage sur tous les aspects de la région et rencontrer virtuellement la réalité locale. professionnels de l’immobilier.

Alors, super, vous êtes capable de le faire – mais pourquoi devriez-vous le faire? Voici quelques raisons.

  • Un marché hors de l’État peut mieux répondre à vos besoins: Nous détestons être clichés (parfois), mais vous savez ce qu’ils disent avec l’immobilier – “Emplacement, emplacement, emplacement!”. Bien que cela soit toujours vrai, les préférences de localisation des gens changent avec le temps, les investisseurs doivent donc évoluer avec eux pour rester rentables. Ces derniers mois, surtout dans la région de Wilmington, la demande de maisons unifamiliales est montée en flèche. De nombreux facteurs ont contribué à cela, tels que la croissance régulière des possibilités d’emploi ainsi que la pandémie de Covid, créant une tendance à déménager vers le sud et à vouloir plus d’espace personnel et de bureaux à domicile. S’il y a une demande énorme et une offre insuffisante pour y répondre, c’est probablement un très bon marché dans lequel investir, n’est-ce pas?
  • Envisagez-vous de prendre votre retraite au cours des prochaines années? Vous envisagez peut-être de vous installer enfin à la plage? Si les conditions du marché sont excellentes, le moment est peut-être idéal pour acheter la maison de rêve de la côte Est que vous avez toujours voulue et l’utiliser comme propriété productrice de revenus jusqu’à ce que vous soyez prêt à l’appeler chez vous.
  • Abordabilité: une autre bonne raison d’investir dans des propriétés locatives hors de l’État est que les propriétés situées dans d’autres régions peuvent être plus abordables. Si vous vivez à San Diego, par exemple, vous obtiendrez probablement 6 fois la maison de Wilmington pour le même prix que vous paieriez en Californie. Cela ne veut pas dire que l’un est meilleur que l’autre, mais si vous cherchez à faire un investissement, consultez les endroits où vous en aurez plus pour votre argent. Investir sur des marchés plus petits où les propriétés sont globalement moins chères crée également des opportunités pour de meilleurs rendements, vous permettant ainsi de continuer à investir.

Faire vos devoirs d’investissement

Si vous avez pris la décision de commencer à rechercher des investissements locatifs hors de l’État, la question suivante est, eh bien, comment commencer? Comme pour tout, vous avez quelques options différentes.

Rechercher la zone

Si vous commencez tout juste à réfléchir à l’idée, faites un peu de recherche sur le domaine en ligne. Cela peut être fait sur divers sites Web immobiliers, sites Web du gouvernement local et, bien sûr, via Google. Ces premières étapes vous aideront à rassembler des informations générales sur la région telles que des informations démographiques, les centres de population, les prix d’inscription actuels, les taux de taxe foncière et la disposition générale de la région.

Construire une équipe de professionnels de l’immobilier

Un facteur clé dans la constitution de votre équipe immobilière est de contacter une société de gestion immobilière professionnelle dans la région. Vous pensez probablement “Attendez, je n’ai pas besoin d’un gestionnaire immobilier avant d’avoir acheté la propriété, n’est-ce pas?”. Non! Un gestionnaire immobilier professionnel peut travailler en tandem avec un agent de vente local pour vous aider à sélectionner propriétés très demandées et dans les quartiers les plus prisés de la ville pour vous assurer de bénéficier du meilleur loyer mensuel possible et d’avoir le moins de logements vacants. De plus, une société de gestion immobilière professionnelle peut vous aider à préparer le bien pour le marché locatif en faisant des plans pendant le processus de vente et en les exécutant une fois que vous avez finalisé votre achat.

Lorsque vous avez décidé qu’une zone particulière peut être le bon endroit pour votre investissement locatif, vous aurez bien sûr besoin d’un agent immobilier pour vous aider dans votre achat. Comment les trouvez-vous? Choisissez un agent au hasard dans une recherche Google, non? Non! Si vous voulez vous assurer que vous recevez des conseils honnêtes et professionnels, vous devez également effectuer des recherches ici. Ne vous méprenez pas, une recherche sur Google peut être très utile sous forme d’avis afin que vous puissiez voir ce que les autres ont à dire sur les agents et les entreprises pour lesquelles ils travaillent. Chez Sweyer, nous entretenons des relations avec les meilleurs courtiers locaux et pouvons vous mettre en contact avec l’un d’eux pour vous aider tout au long du processus d’achat, ce qui vous fait gagner du temps et vous évite le stress de choisir essentiellement un nom dans un chapeau.

Tout comme pour tout investissement, investir dans des propriétés locatives hors de l’État est probablement un risque. Mais souvent, c’est un risque à prendre qui vous procurera un excellent rendement et un revenu passif aussi longtemps que vous garderez la propriété sur le marché locatif.

Si vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement dans la région de Wilmington, veuillez contacter notre directeur du développement des affaires. via notre site web ou au 910.239.1338 pour discuter de vos besoins d’investissement et recevoir une analyse locative sans engagement.

Sweyer Property Management est une société de gestion immobilière professionnelle à service complet qui se spécialise dans tous les aspects de la gestion locative. Si vous êtes un investisseur ou un propriétaire et que vous souhaitez en savoir plus sur nos services et ce qu’un gestionnaire immobilier professionnel peut faire pour vous, contactez-nous dès aujourd’hui au 910.256.3031 ou via notre site Internet.

Sweyer Property Management a affiché une croissance continue dans les régions de Wilmington, Leland et Hampstead tout en maintenant un excellent Google+ note pour le service client. Pour vous renseigner sur les services de gestion complets de l’entreprise ou pour visiter les maisons à louer dans la région, visitez-les en ligne à WilmingtonForRent.com.

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